नई दिल्ली: बेंगलुरु ने पिछले पांच वर्षों में औसत कार्यालय किराये में 26 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो 2024 में प्रति माह 93 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई। स्पाइक भारत के प्रमुख संपत्ति बाजारों में कार्यालय के स्थान की बढ़ती मांग के परिणामस्वरूप आता है। को रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक।
कंसल्टेंसी एजेंसी ने सात प्रमुख शहरों में किराये के रुझान डेटा जारी किए: दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे। बेंगलुरु ने अध्ययन किए गए सभी शहरों में से सबसे अधिक वृद्धि देखी, जिसमें 2019 में 74 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 93 रुपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गया।
शहरों में कार्यालय किराये का रुझान
दक्षिण भारतीय शहर हैदराबाद ने बारीकी से, कार्यालय किराए में 25 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 2019 में 56 रुपये प्रति वर्ग फुट से 67 रुपये प्रति वर्ग फुट की वृद्धि के साथ। चेन्नई ने भी एक ऊपर की ओर गति के बाद देखा, 20 प्रतिशत की छलांग लगाई, रु। 75 प्रति वर्ग फुट 60 रुपये प्रति वर्ग फुट से।
मुंबई में, मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) में किराए पर 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो 2019 में 124 रुपये प्रति वर्ग फुट से 140 रुपये प्रति वर्ग फुट तक चढ़ गया। पुणे ने 19 प्रतिशत की वृद्धि देखी। इसी अवधि में किराया बढ़कर 52 रुपये प्रति वर्ग फुट से 62 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।
दिल्ली-एनसीआर ने सात शहरों में सबसे धीमी वृद्धि दर्ज की, जिसमें 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई, 2019 में औसतन कार्यालय का किराया 86 रुपये प्रति वर्ग फुट 78 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़ा।
अनारॉक में वाणिज्यिक पट्टे और सलाहकार के प्रबंध निदेशक प्यूश जैन ने बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में मजबूत किराये के विकास को उनके बढ़ते आईटी बुनियादी ढांचे और कुशल कार्यबल के लिए जिम्मेदार ठहराया।
“जैसा कि भारत सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है, वैश्विक कॉर्पोरेट्स विस्तार के लिए अपने जीसीसी की स्थापना करने के लिए देखेंगे। स्टार्ट-अप पारिस्थितिकी तंत्र ने फिर से गति प्राप्त की है और वे भी बीएफएसआई क्षेत्र के साथ कार्यालय की मांग के प्रमुख चालक होंगे,” कहा।
मुंबई स्थित अनारॉक ने 2024 में कार्यालय पट्टे पर कारोबार में विस्तार किया, जिसमें हाउसिंग ब्रोकरेज, कैपिटल मार्केट लेनदेन और खुदरा, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग स्पेस के पट्टे पर अपनी मौजूदा सेवाओं को जोड़ा गया।
