नई दिल्ली: द रियल्टी सेक्टर कुल $8.9 बिलियन दर्ज किया गया इक्विटी निवेश 2024 के पहले नौ महीनों में, 2023 के लिए 7.4 बिलियन डॉलर की वृद्धि को पार करते हुए, साल-दर-साल (YoY) 46 प्रतिशत की वृद्धि हासिल की, एक के अनुसार सीबीआरई दक्षिण एशिया प्रतिवेदन।
भारत का रियल एस्टेट सेक्टर में भारी उछाल देखा गया है, जो 2018 के बाद से उच्चतम रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गया है। रिपोर्ट में जुलाई-सितंबर 2024 के दौरान $2.6 बिलियन के पर्याप्त तिमाही इक्विटी निवेश पर प्रकाश डाला गया है।
इस वृद्धि का नेतृत्व मुंबई, बेंगलुरु और चेन्नई ने किया, जिन्होंने सामूहिक रूप से 2024 की तीसरी तिमाही में इक्विटी प्रवाह का 66 प्रतिशत हिस्सा लिया, क्रमशः $0.96 बिलियन, $0.40 बिलियन और $0.34 बिलियन का योगदान दिया।
दिल्ली-एनसीआर, पुणे और हैदराबाद में भी निवेश का महत्वपूर्ण हिस्सा देखा गया पूंजी प्रवाह क्रमशः $0.31 बिलियन, $0.27 बिलियन और $0.02 बिलियन का।
निवेश की गति में वृद्धि मुख्य रूप से घरेलू निवेशकों, विशेषकर डेवलपर्स द्वारा की गई, जिन्होंने जुलाई-सितंबर तिमाही में इक्विटी पूंजी प्रवाह का लगभग 79 प्रतिशत हिस्सा लिया।
कुल विदेशी निवेश में सिंगापुर और अमेरिका का हिस्सा लगभग 73 प्रतिशत और 22 प्रतिशत था।
डेवलपर्स ने कुल इक्विटी निवेश का लगभग 47 प्रतिशत प्रतिनिधित्व किया, तिमाही के दौरान एक महत्वपूर्ण वृद्धि, इसके बाद संस्थागत और सामूहिक वाहन निवेशकों का योगदान लगभग 36 प्रतिशत रहा।
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने एएनआई को बताया, “पूंजी परिनियोजन में पुनरुत्थान के कारण, भारत के रियल एस्टेट बाजार में निवेश गतिविधि 9M 2024 में एक नए शिखर पर पहुंच गई।” Q2 2024 (अप्रैल-जून ’24)।”
उन्होंने कहा कि आने वाली तिमाहियों में पारंपरिक और उभरते दोनों क्षेत्रों में पूंजी प्रवाह जारी रहने का अनुमान है, संस्थागत और सामूहिक वाहन निवेशकों के साथ-साथ डेवलपर्स से समग्र पूंजी आंदोलनों का नेतृत्व करने की उम्मीद है।
तीसरी तिमाही के दौरान कुल निवेश में भूमि और विकास स्थलों की हिस्सेदारी 45 प्रतिशत रही, जो सबसे आकर्षक निवेश खंड के रूप में उभरे हैं।
कार्यालय क्षेत्र ने 24 प्रतिशत निवेश आकर्षित किया, जबकि खुदरा क्षेत्र में पूंजी प्रवाह में 22 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ पुनरुत्थान देखा गया।
भूमि अधिग्रहण के बीच, लगभग 56 प्रतिशत पूंजी आवासीय विकास के लिए निर्देशित की गई थी, जबकि शेष खुदरा, डेटा केंद्र, भंडारण परियोजनाओं, अस्पतालों और अन्य उपयोगों के लिए प्रतिबद्ध थी।
इसके अलावा, जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान होटल और आवासीय क्षेत्रों में लगभग 235 मिलियन डॉलर के निवेश और विकास परियोजनाओं में निवेश से क्षेत्र की वृद्धि पर प्रकाश डाला गया।
यह उम्मीद की जाती है कि महानगरीय और टियर-I शहरों की ओर रुझान जारी रहेगा, भले ही छोटे टियर-II शहरों में अवसरों पर ध्यान दिया जा रहा हो, खासकर छोटे और मध्यम आकार के रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के संबंध में सेबी के हालिया विनियमन के बाद।
